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주택임대소득 과세 기준 총정리 - 12억 초과 1주택, 월세 받으면 세금 낼까? 최근 부동산 가격이 오르면서 기준시가 12억 원을 초과하는 1주택 보유자가 증가하고 있습니다.특히 이들 중 일부는 1주택을 월세로 임대해 수익을 얻고 있는데요.이 경우, 과연 소득세를 내야 할까요?“1주택이면 괜찮지 않나?” 싶은 분도 많겠지만, 고가 주택의 경우 이야기가 달라집니다.✅ 12억 초과 1주택, 왜 과세될까?기준시가가 12억 원을 넘는 고가 1주택은 예외적으로 임대수입이 있을 경우 과세 대상입니다.즉, 1주택자라도 단순 보유만 하고 있는 것이 아니라 월세를 받고 있다면 주택임대소득에 대해 세금을 내야 합니다.기준시가란?정부가 고시한 ‘기준시가’를 기준으로 하며, KB시세나 실거래가와는 다를 수 있습니다.판정 기준일은 과세기간 종료일(예: 2024년 12월 31일) 또는 해당 주택의 양도일 현.. 2025. 11. 13.
공동명의 주택 수 계산, 어떻게 해야 할까? 공동명의로 주택을 소유하고 있다면 주택 수 계산 시 누구 명의로 포함되는지가 세금 과세 여부에 직접적인 영향을 줍니다.부부 또는 가족 간 공동명의가 흔한 만큼, 아래 내용을 꼭 숙지해 두세요.🏡 공동명의 주택, 누구의 주택 수에 포함되나요?공동명의 주택의 경우 지분이 가장 큰 사람의 주택 수에 포함됩니다.단, 본인과 배우자의 지분이 동일하다면 부부 간 합의에 따라 한 사람의 주택으로 계산할 수 있습니다.→ 이는 「소득세법 시행령」 제83조 제2항 제2호에 근거합니다.✅ 예시본인 50%, 배우자 50% 지분 → 부부 합의로 한 명의 주택 수로 계산 가능본인 60%, 동생 40% 지분 → 본인의 주택 수로 계산📌 주택 수는 왜 중요할까요?주택 수는 단순한 숫자가 아니라, 부동산 관련 세금 전반에 영향을 .. 2025. 11. 13.
오피스텔도 주택임대소득 신고대상일까? 과세 기준과 절세 포인트 정리! 오피스텔 임대 시 주택임대소득 신고 대상인지 궁금하셨나요?이 경우에는 단순히 주거용 건물이 아니라도, 사용 용도에 따라 세금이 달라질 수 있어요.이번 글에서는 오피스텔을 비롯한 다양한 임대 상황에서의 과세 여부와 세금 계산법까지 쉽게 알려드릴게요.🏢 오피스텔 임대, 주택임대소득 신고해야 하나요?오피스텔도 주택임대소득 과세 대상이 될 수 있습니다.과세 대상 여부를 판단하는 핵심 기준은 임차인이 실제로 주거용으로 사용하느냐입니다.주거용으로 사용하는 경우임차인이 전입신고를 하고 상시 거주하는 형태라면,해당 오피스텔은 ‘주택’으로 간주되어 주택임대소득세 과세 대상이 됩니다.예: 원룸형 오피스텔을 거주용으로 임대주거용이 아닌 경우사무실, 작업실 등 비거주 목적의 임대는 주택이 아닌 상가임대소득(사업소득) 으로 .. 2025. 11. 13.
카카오뱅크 정부지원금 조회 방법｜최대 100만 원 혜택 받는 꿀팁 총정리 정부지원금, 어디서부터 찾아야 할지 막막하셨나요?카카오뱅크에서는 매달 새로 나오는 약 1천 건의 정책을 바탕으로,개인에게 맞는 정부지원금을 쉽고 빠르게 찾아주는 서비스를 제공하고 있습니다.이제는 지원금도 놓치지 말고, 혜택도 챙기세요!🏠 내가 받을 수 있는 정부지원금, 지금 확인하세요!카카오뱅크의 '정부지원금 찾기' 기능을 통해 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다:지원 대상 여부 간편 조회상생페이백, 공연·전시 할인권, 에너지 환급, 국민지원금 등 다양한 정책 대상 여부를 클릭 몇 번으로 확인할 수 있어요.내가 받을 지원금 자동 추천K-패스, 에너지 캐시백 등 나에게 해당되는 맞춤형 지원금 정보를 모아서 보여줍니다.지원금 신청 마감일, 예상 환급 금액, 절감 효과까지 한눈에 확인 가능해요.놓치지 않.. 2025. 11. 12.
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