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분양권+1주택 비과세 받으려면 꼭 알아야 할 3가지 (2025년 최신판) 분양권과 1주택을 동시에 보유한 경우,양도소득세 비과세를 받기 위한 조건이 매우 까다롭다는 것, 알고 계셨나요?최근 국세청은 분양권을 포함한 주택 수 계산을 엄격히 적용하고 있으며,실수로 비과세 요건을 충족하지 못한 채 주택을 양도했다가 수천만 원의 양도세가 추징되는 사례가 이어지고 있습니다.특히 2024년 이후 개정된 세법에서는 ‘분양권+1주택’의 경우에도 비과세 특례가 허용되지만,이는 특정 조건을 ‘모두’ 충족해야만 가능합니다.✅ 분양권+1주택 비과세를 받기 위한 핵심 3가지 조건① 신축주택 완공 후 3년 이내 종전주택을 팔아야 한다‘일시적 1주택+1분양권’으로 인정받기 위해서는,분양권으로 취득한 신축주택이 완공된 날로부터 3년 이내에 기존 주택(종전주택)을 양도해야 합니다.구분요건완공 기준일사용승인.. 2025. 11. 6.
등록임대 소득 세제 혜택 | 2025년 등록 임대사업자의 절세 전략 2025년 등록임대주택 제도는 세제 혜택이 축소되었지만,장기임대 조건을 충족하면 여전히 소득세·재산세 감면을 받을 수 있습니다.등록임대 소득에 적용되는 세제 혜택과 주의할 점을 정리했습니다.✅ 등록임대주택이란?등록임대주택이란, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라국가나 지자체에 임대사업자로 등록한 주택을 말합니다.2021년 이후부터 일부 제도가 폐지·축소되었지만,장기임대(5년 이상) 조건을 만족하는 경우 한시적으로 세제 혜택이 제공되고 있습니다.🧾 등록임대 소득 세제 혜택 총정리 (2025년 기준)① 소득세 분리과세 특례등록임대주택(장기일반민간임대주택)으로 인정받을 경우→ 임대소득이 연 2천만 원 이하일 때 14% 분리과세 적용 가능일반 임대사업자보다 추가 공제 혜택 가능→ 필요경비율 상향, 기본공제 .. 2025. 11. 5.
2025 종합소득세 중간예납 면제 기준 총정리｜누가 세금 안 내도 될까? 2025년 종합소득세 중간예납 면제 대상은 누구일까요?납부 예외 조건, 면제 기준, 홈택스 확인 방법까지 한 번에 정리했습니다.✅ 중간예납이란? 먼저 간단히 짚고 가요중간예납은 국세청이 전년도 종합소득세의 절반가량을미리 고지·납부하도록 하는 제도입니다.매년 11월~12월 사이, 납세자 약 150만 명에게 고지서가 발송됩니다.그러나 모든 사람이 반드시 납부해야 하는 건 아닙니다.특정 조건을 충족하면 중간예납 자체가 면제되거나 납부가 생략됩니다.🚫 종합소득세 중간예납 면제 기준 (2025년)전년도 세금이 50만 원 미만이거나, 신규 개업자·휴업자·폐업자·비사업소득자이거나, 추계신고 후 세액이 50만 원 미만인 사람은 중간예납이 면제될 수 있습니다.자세한 내용은 아래에서 확인하시길 바랍니다.종합소득세 납부세.. 2025. 11. 5.
종합소득세 중간예납 추계신고｜소득 줄었을 때 세금 줄이는 법 2025년 종합소득세 중간예납 고지받았지만 소득이 줄었다면?홈택스를 통해 추계신고로 세금 부담을 줄이세요. 신청 조건, 계산 예시, 방법까지 완벽 정리!✅ 중간예납 추계신고란?중간예납 추계신고는 상반기 사업 실적이 전년 대비 줄었을 경우,기존에 고지된 중간예납세액 대신 실제 실적에 기반한 세액으로 신고할 수 있도록 한 제도입니다.즉, 매출이 줄었는데도 세금이 그대로라면, 추계신고를 통해 바로 잡을 수 있습니다.📌 2025년 적용 기준 요약2025년 종합소득세 중간예납 추계신고는 상반기 소득이 급감한 개인사업자가 대상이며,12월 1일까지 홈택스·손택스 또는 세무서를 통해 신고할 수 있습니다.항목내용신청 대상상반기 소득이 전년보다 급감한 개인사업자 등신청 기한2025년 12월 1일(월)까지납부 유예추계세액.. 2025. 11. 5.
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