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주택 임대 소득 분리과세 vs 종합과세 | 2025년 기준 차이 총정리 2025년 주택 임대 소득은 연 수입에 따라 분리과세 또는 종합과세를 선택할 수 있습니다.세율 차이, 유리한 선택법, 고가주택 여부 등 꼭 알아야 할 기준을 사례와 함께 정리했습니다.✅ 주택 임대 소득, 어떤 경우에 과세되나요?1 주택 보유자는 일반적으로 임대소득이 비과세입니다.하지만 2 주택 이상 보유자이거나 고가주택 소유자에 해당되면 과세 대상이 됩니다:2주택 이상 보유고가주택 소유 (기준시가 12억 원 초과)3 주택 이상 + 보증금 합계 3억 초과 → 간주임대료 발생국외 소재 주택 보유임대수입이 연간 2천만 원 초과자 이제, 내가 대상자라면 과세 방법에는 어떤 종류가 있을까요?🧾 주택 임대 소득 과세 방식 2가지주택 임대 소득 과세 방식에는 분리과세, 종합과세 2가지 종류가 있습니다.분리과세는 임.. 2025. 11. 5.
주택 임대 과세 기준 | 1주택, 2주택, 고가주택 세금 차이 쉽게 설명 2025년 주택 임대 소득은 주택 수, 보유 형태, 임대 방식에 따라 과세 여부가 달라집니다. 고가주택, 간주임대료, 소형주택 특례까지 포함된 과세 기준을 표와 함께 알기 쉽게 정리했습니다.✅ 주택 임대 소득, 언제부터 과세될까?주택을 임대해서 생기는 수익은 소득세법상 사업소득(부동산업)으로 분류됩니다.모든 임대 소득이 과세 대상은 아니며, 아래 기준을 충족해야 과세됩니다.🧾 주택 임대 소득 과세 기준 총정리1. 과세 여부 판단 기준고가주택이 아닌 1주택 소유자인 경우 비과세이고, 2주택 이상 보유한 경우에는 과세 대상입니다.항목과세 여부1주택 소유자비과세 (단, 고가주택은 과세)1주택 + 기준시가 12억 초과과세 (고가주택으로 분류)2주택 이상 보유대부분 과세 대상3주택 이상 + 보증금 3억 초과간주.. 2025. 11. 4.
주택 임대 소득 신고 방법 | 2025년 최신 기준으로 쉽게 정리 2025년 기준 주택 임대 소득은 2주택 이상 보유하거나 고가주택 소유 시 반드시 신고해야 합니다.월세·전세 보증금 간주임대료, 주택 수 계산법, 홈택스 신고 절차까지 쉽게 설명드립니다.✅ 주택 임대 소득, 왜 신고해야 할까?주택을 임대하고 얻는 수익은 ‘사업소득’에 해당합니다.주택 임대 소득 신고는 1주택자의 경우 대체로 비과세지만,2주택 이상 보유자, 고가주택(기준시가 12억 초과) 소유자는 과세 대상이 됩니다.게다가, 3주택 이상 소유하고 보증금 총액이 3억 원을 넘을 경우,월세 없이 전세만 받아도 세금이 발생할 수 있습니다.→ 이를 간주임대료 과세라고 합니다.🧾 신고 전 체크해야 할 핵심 기준주택 수 계산 기준구분등기 다가구주택: 등기된 수만큼 따로 계산공동소유: 지분이 가장 큰 사람의 소유로 .. 2025. 11. 4.
K-패스 2026년 혜택 총정리｜교통비 절감의 끝판왕 K-패스 2026년 혜택 완전정리! 어르신 대상 신설부터 무제한 정액권까지, 교통비 환급 제도의 달라지는 내용을 한눈에 확인하세요.K-패스란?K-패스는 월 15회 이상 대중교통을 이용하는 국민에게 교통비의 일정 금액을 환급해주는 정책입니다.최대 월 60회까지 혜택을 받을 수 있으며, 청년·다자녀·저소득층 등 다양한 계층을 위한 차등 환급률이 적용됩니다.대상환급률일반20%청년30%2자녀30%3자녀 이상50%저소득층53.3%✅ 2026년 K-패스의 주요 혜택 변화2026년에는 특히 시니어와 고빈도 이용자를 위한 혜택이 강화됩니다.1. 만 65세 이상 '어르신 유형' 신설고령화 사회에 발맞춰, 65세 이상 어르신도 K-패스 혜택 대상으로 포함됩니다.환급률: 30%월 15회 이상 이용 시 적용고정 소득이 없는 .. 2025. 11. 3.
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