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주택 임대 과세 기준 | 1주택, 2주택, 고가주택 세금 차이 쉽게 설명 2025년 주택 임대 소득은 주택 수, 보유 형태, 임대 방식에 따라 과세 여부가 달라집니다. 고가주택, 간주임대료, 소형주택 특례까지 포함된 과세 기준을 표와 함께 알기 쉽게 정리했습니다.✅ 주택 임대 소득, 언제부터 과세될까?주택을 임대해서 생기는 수익은 소득세법상 사업소득(부동산업)으로 분류됩니다.모든 임대 소득이 과세 대상은 아니며, 아래 기준을 충족해야 과세됩니다.🧾 주택 임대 소득 과세 기준 총정리1. 과세 여부 판단 기준고가주택이 아닌 1주택 소유자인 경우 비과세이고, 2주택 이상 보유한 경우에는 과세 대상입니다.항목과세 여부1주택 소유자비과세 (단, 고가주택은 과세)1주택 + 기준시가 12억 초과과세 (고가주택으로 분류)2주택 이상 보유대부분 과세 대상3주택 이상 + 보증금 3억 초과간주.. 2025. 11. 4.
주택 임대 소득 신고 방법 | 2025년 최신 기준으로 쉽게 정리 2025년 기준 주택 임대 소득은 2주택 이상 보유하거나 고가주택 소유 시 반드시 신고해야 합니다.월세·전세 보증금 간주임대료, 주택 수 계산법, 홈택스 신고 절차까지 쉽게 설명드립니다.✅ 주택 임대 소득, 왜 신고해야 할까?주택을 임대하고 얻는 수익은 ‘사업소득’에 해당합니다.주택 임대 소득 신고는 1주택자의 경우 대체로 비과세지만,2주택 이상 보유자, 고가주택(기준시가 12억 초과) 소유자는 과세 대상이 됩니다.게다가, 3주택 이상 소유하고 보증금 총액이 3억 원을 넘을 경우,월세 없이 전세만 받아도 세금이 발생할 수 있습니다.→ 이를 간주임대료 과세라고 합니다.🧾 신고 전 체크해야 할 핵심 기준주택 수 계산 기준구분등기 다가구주택: 등기된 수만큼 따로 계산공동소유: 지분이 가장 큰 사람의 소유로 .. 2025. 11. 4.
K-패스 2026년 혜택 총정리｜교통비 절감의 끝판왕 K-패스 2026년 혜택 완전정리! 어르신 대상 신설부터 무제한 정액권까지, 교통비 환급 제도의 달라지는 내용을 한눈에 확인하세요.K-패스란?K-패스는 월 15회 이상 대중교통을 이용하는 국민에게 교통비의 일정 금액을 환급해주는 정책입니다.최대 월 60회까지 혜택을 받을 수 있으며, 청년·다자녀·저소득층 등 다양한 계층을 위한 차등 환급률이 적용됩니다.대상환급률일반20%청년30%2자녀30%3자녀 이상50%저소득층53.3%✅ 2026년 K-패스의 주요 혜택 변화2026년에는 특히 시니어와 고빈도 이용자를 위한 혜택이 강화됩니다.1. 만 65세 이상 '어르신 유형' 신설고령화 사회에 발맞춰, 65세 이상 어르신도 K-패스 혜택 대상으로 포함됩니다.환급률: 30%월 15회 이상 이용 시 적용고정 소득이 없는 .. 2025. 11. 3.
사랑 ON 난방비 신청 안내 - 사회복지시설·사회적기업 대상 사회복지시설이나 사회적기업에서 겨울철 난방비 부담을 경감받을 수 있는 ‘사랑 ON(溫) 난방비’ 지원사업의 신청조건, 제출서류, 유의사항을 정리했습니다.지원대상겨울철 난방비 마련에 어려움을 겪고 있는 사회복지시설 및 사회적기업이 대상입니다.단, 비인가 사회복지시설, 예비 사회적기업, 그리고 전년도 수혜 기관은 제외됩니다.지원내용 및 신청기간지원금액: 사회복지시설 및 사회적기업의 경우 약 100 만원 수준으로 안내되어 있습니다.신청기간 및 기타 일정은 개인 신청과 동일한 기간 또는 비슷한 일정으로 운영됩니다.신청방법공식 홈페이지에서 기관명으로 회원가입 → 신청서 및 필수서류 제출허위 기재 시 선정 취소 가능성이 있으므로 정보 정확히 입력해야 합니다.제출서류사회복지시설 및 사회적기업 신청 시 필요한 서류는 .. 2025. 11. 2.
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